李宏说：“好了，生意人，那你还把这栋楼推荐给我？”
我笑着说：“我之所以把这栋楼推荐给你，是因为我认为这栋楼计划好了，还是可以赚到几百万的，我觉得绝对比李总盖一栋楼要赚的多。”
李宏说：“你这栋办公楼我手下的人反复分析了，理论上没多大赚头的。主要是因为现在现在写字楼的价格很低，市场行情不行，而且一下子卖掉这么大面积的写字楼，没人接手，那样我买下来不砸手里了吗？”
我说：“李总，你们要换个脑筋来考虑问题，写字楼现在难卖，住宅楼好不好卖？”
李宏说：“现在住宅楼行情正好着那，如果这是一栋住宅楼，我早拿下来了。”
我说：“那李总为什么不把它变成住宅楼那？”
李宏眼睛一亮，说：“对呀，这我怎么没想的到。”
我说：“对李总来说，把楼房的性质从商用改成民住，应该不困难吧？”
李宏笑着说：“这个简单，找找人申报上去就行了，这个现在管得不严。”
我说：“我看过图纸的设计，基本上把写字楼改成住宅，格局不用做太大的改变，现在也流行大空间，到时候让买主自行设计隔断，所以不用再投入很多。最重要的是承重结构上也没什么问题。”
李宏说：“这我清楚，我手底下的施工人员看过你送来的资料，承重结构是没问题。”
我说：“那我们来算一下帐，三层商场3600平米我们先放到一边。写字楼剩下来的部分，可以改造出来大约一万六、七千平米的住宅，按照现在市场比较低的均价，3200元一平米吧，就这住宅就可以卖到五千万左右，着就先把买整栋楼的钱给赚到了。底下负一层的停车场和一楼的院子，可以分割出一百多个车位，按照现在市场价格，一个车位平均价值四万，这又可以卖出四百万左右。四百万应该可以应付对整栋楼的改造费用了吧？”
李宏说：“改造不用那么多钱，将近一半就可以了。”
我说：“那剩下来的3600平米的商场就是李总纯赚的了。这商场可卖可租，就看李总自己想要怎样了。”
李宏笑了，说：“老弟，人才啊，叫你这么一算，我不买岂不是很可惜。等于白捡了一个3600平米的商场，怎么说也是一千多万那，就算分润给别人一点，我也少说有个八九百万的收入，这买卖值得做。”
我说：“当然值得做，不然我不会推荐给李总你的。”
李宏说：“老弟，你可真算是有勇有谋，有没意思过来帮我，我不会亏待你的。”
我说：“这个就抱歉了，李总，我手头的工程刚起步，我还要继续做下去。”
李宏说：“这不强求，不过，你到丽景房产肯定比你现在会有好的发展的。”
杨远的事情已经给我敲了警钟，在私营企业里，你很难定位自己，还是自己做自己的事业比较好一点。
我说：“我闲云野鹤惯了，还是自己做吧。”
李宏说：“好的。这样，今天我基本定下来购买东润公司办公楼的意向，你给我一个月的时间筹措这五千万。至于这办公楼的价格吗，你再帮我跟东润集团讨价一番，我想你的竞争对手肯定不会出的太高，因为他们没有你这一番精明的算计。你把给东润集团的钱降下来，多的不就由我们来赚了嘛。放心，如果成交了，我决不会亏待你的，老弟。”
我说：“价格肯定是可以探讨的，不知道李总认为多少钱合适？”
李宏想了想，说：“你跟东润公司还价四千七百万，留给彼此一个还价的空间，我估计最后四千八百万或者四千九百万应该能够拿下来。”
我想了想，觉得李宏的想法真是很精明，不愧是赚了这么大家业的人，四千八、九百万给人的感觉跟五千万差不多，让东润集团感觉不上不下，忍痛还可以接受，李宏可是已经省下了一、二百万。
我笑着说：“李总算计的很到位，我一定帮你争取。”
李宏说：“不是帮我争取，是帮你争取，这降下来的数目不论多少都是给你的，算是这次的辛苦费。”
我笑着说：“我怎么好意思拿李总的钱。”
李宏说：“这是你应得的，老弟。是你凭自己的头脑赚到的，不用跟我客气。”
我说：“这么说我还真不能不努力争取了。”
李宏笑着说：“对，你要努力，因为这次赚多赚少，全在你自己了。”
跟东润集团的唐总通了电话，汇报了丽景地产要购买东润公司办公大楼的意向。
唐总听了，很高兴的说道：“不错，袁总，这么快就有了消息了，我会跟程总汇报的。”
我说：“程总交办的事情我哪能不当回事办，只是价格方面？”
唐总说：“价格方面怎么样，他们嫌高？”
我说：“丽景地产的李总说按照行价，五千万倒也不是很高，可五千万不是一笔小数目，一下子很难凑齐，希望我跟集团这边商量商量，看有没有可能降一点。”
唐总说：“他们没说希望降多少？”
我说：“他们想出四千六百万。”
唐总说：“这降得有点多，我不好答复你，我要向集团程总汇报。”
我说：“我觉得丽景地产出的价格也不是不可商量，我可以争取让他们出到四千八百万。只是不知到集团公司这边是否同意这个价格？”
唐总说：“你先跟他们谈一下，我跟程总汇报，看程总的意思是怎样。”
过了一个小时，唐总打电话过来，说道：“袁总，程总的意思，你努力争取吧，四千八把万左右可以接受。”
我说：“我尽力谈，谈好了我会带他们上去滨海市，跟集团公司签合同。”
唐总说：“签合同不用上集团公司来，这栋办公楼是属于东润公司的，要签合同在海门就可以了，到时候我下去。”
我说：“原来是这样，好的，我谈好了就通知你。别忘了，到时候东润公司可要交给我。”
唐总说：“这你放心，我们会遵守当初的约定的。”
我想知道易国那边的动静，就问道：“隋力跟易国他们还有动作吗？”
唐总说：“什么都没有，只是上次说你要加入卖楼，他们闹了一阵，也就再无下文了。”
我说：“这次如果我跟丽景地产谈好了，他们不会从中作梗吧？”
唐总说：“应该不会，现在公司董事长是我，印章被集团派在那的会计掌管着，他们反对也没用。”
我说：“那就好，希望不要横生枝节。”
间隔了一天，我分别通知了唐总和李宏，四千八百万的价格皆大欢喜，唐总随即来到海门，双方对合同的细节进行了敲定。合同形成了最后文本，双方相约第二天盖章。看着几张记载着合同条款的纸，我心里暗暗兴奋，对我来说，这就是两百万，天降之财。
第二天早上，我和李宏心情愉快的在约定的上午十点来到了东润公司，却意外的看到东润公司的大门上了锁，我跟李宏以为唐总还没过来，就在车上又等了半个小时，东润公司还是没一个人来，我忍不住打电话给唐总：“唐总，怎么还没到公司来那？我们不是约好了十点的嘛。”
唐总在那边有点气急败坏的的说：“对不起，袁总，我现在在衡天派出所，今天上午的签约你跟李总说一声，暂时取消了。”
我有点不相信自己的耳朵，问道：“你说签约取消了？”
唐总说：“哎，没办法，东润公司的公章被抢走了，我现在在报案那，没办法签约了。”
我说：“怎么会这样，你在那等着，我一会就过去。”
我跟李宏随即赶到了衡天派出所，汪会计正在做报案笔录，唐总坐在一旁看着。
我和李宏把唐总拖到派出所院子里，我问道：“究竟是怎么回事？”
唐总叹了口气，说：“这易国真是无法无天了，早上到公司来，说有个证明要盖章，汪会计看他是总经理，就没想其他的，开了保险柜，结果刚拿出公章，就被易国带来的两个人抢走了。”
李宏说：“怎么会这样，你们东润公司就没办法管他了吗？”
唐总说：“这家伙抢了公章就跑了，我又不知道到哪里去找他，只好来报案了。”
我奇怪的问到：“这家伙似乎知道我们今天要签约？”
唐总说：“他知道，天旺公司是东润公司的股东之一，程总交代的要成交的时候，跟天旺公司要打个招呼，所以我昨天晚上跟他们讲了今天上午要签约。”
我说：“哎，唐总，你也太实在了，你就不能等已经签约了再跟他们讲，现在好了吧，印章被抢了，我看你怎么办？”
唐总对李宏说：“李总，真对不起，今天先不签约了，警察已经接受了我们的报案，相信很快印章就会被找回来，那时候再签吧。”
李宏看看我，无奈的说：“也只好先这样了。希望唐总你督促他们早一点把印章找回来，不然，我可没耐心等。”
唐总尴尬的说：“好的，我一定早日找回印章。”