第30章 危在旦夕

银行永远是下雨收伞的。

陈福贵最近在生意上确实有点烦心。限购和银行贷款政策收紧对他有很大的影响,尤其是银行贷款。他现在捂房囤地,资金是最大的命门。房地产是高杠杆的生意。国家规定房地产开发项目要有35%的自有资金,严禁贷款资金用于购置土地,但实际上房地产商们八仙过海各显神通,用各种各样的办法突破这些限制。银行贷款拿不到可以找信托,可以找amc(资产管理公司),贷款资金不能用来买地可以搞明股实债,可以挪用另外一个项目的开发贷款来拿地,搞来搞去能有10%的自有资金就算不错了。一般人做生意是十个锅九个盖,做房地产的是十个锅一个盖。

陈福贵也是如此。他捂房囤地的钱大部分都来自银行和信托。银行政策宽松的时候,拿到贷款很容易。一幢房子,去年押给银行借一亿,今年押给银行可以借1.2亿,因为房价涨了,多出来的2000万付掉利息还可以拿去做别的用。但是现在银行贷款收紧,去年借一亿现在还是只能借一亿,甚至只能借9000万。陈福贵借到的钱少了,但利息、工程款、公司吃用开销、女儿的生活费、肖虹的包养费还是一样要支出,资金就渐渐紧张起来。

过几天有一笔江发银行的5000万流动资金贷款到期,但另外一笔信托的钱却迟迟放不下来,陈福贵有点着急。实在不行就只能卖房子了。但是按现在的行情,房子卖得不好,想要快速地卖出去只有降价,这是陈福贵最不愿意的。按照他的经验,政策调控是一时的,只要顶过去房产市场还会起来。降价出售就相当于把股票割在地板上。于是他打电话给江发银行陆家嘴支行的行长李响,商量那笔贷款的事。李响说那笔贷款只要陈福贵先还了,一个星期后就能再借出来。陈福贵想,关键是找到一笔过桥的钱,顶过这一个星期。他想到了方建国。他和方建国是通过白石通认识的,方建国是做小贷生意的,应该能帮上点忙。他打电话给方建国说要借一笔过桥资金。方建国问他要借多少金额多长时间。他说要5000万,借一个月,没有5000万的话能帮个一两千万也可以,陈福贵知道银行贷款手续冗长时间上是靠不住的,所以得多准备些余量。没想到方建国一口答应,5000万借一个月没问题,第二天就可以去签合同。不过方建国要的利率很高,一个月2%,相当于年化24%。陈福贵谢过方建国,一个月2%的利息还是让他有点心疼,不过总比降价卖房子好多了。他想找李响再做一下努力。

“李行长,您看我这笔贷款能不能做个展期,展半年?”

李响一惊,赶忙说:“老陈啊,你就别为难我啦。我都跟总行信贷部说了,你这笔贷款会按时还,现在又说要展期,这对你的信用评级肯定会有影响的。你放心,你还了以后一个星期肯定再放给你,我保证!”

陈福贵听李响这么说,也不好再多说什么,挂了电话准备和方建国签合同去了。

李响放下电话觉得心烦意乱。他很担心陈福贵能不能还上这笔5000万。除了这笔5000万,陈福贵在他这里还有好几笔贷款,要是还不上的话都会变成不良贷款,他今年的考核就完蛋了。陈福贵还了之后能不能再放给陈福贵,他自己也不知道,这要看总行的政策,但他知道自己不那么说,不保证后面能贷出来的话,陈福贵更加不想还了。

当个银行的支行行长太不容易了,外人看上去光鲜亮丽,其实像一只负重前行的蜗牛。行里事无巨细,都有考核指标。李响数过,他年终的考核指标有123项,任何一项不达标都要扣分,存款有指标、贷款有指标、收入有指标、利润有指标、不良率有指标……信用卡有指标,甚至今年连办etc都有指标。李响搞不懂他们做银行的和高速公路收费有什么关系,但是总行布置下来的任务从来就不讲道理。李响记得去年总行推广江发银行手机支付app,让各支行去开发支付场景。但是手机支付早已被支付宝和微信垄断,谁会再去装个江发银行的手机支付?好在总行只要商户愿意接受就可以,客户实际用不用不考核。最后行里的一个老阿姨想出了办法,说附近的菜场里商户最多,给他们点好处他们会愿意接受。于是李响带着几个客户经理去菜场里和小摊贩们挨个地商量。后来果然,几乎没有客户用江发银行的手机支付app,唯一的改变是,他手下的一个客户经理把家里买菜的活儿包了。达不到指标就要扣分,扣分扣多了就要影响奖金和升职。当然还有政治思想觉悟也是重要的,生活作风问题也是重要的,他和那个孙老师的事绝对不能让单位知道。李响心里暗自回味,有艺术气息的女人果然别有一番风味,只可惜自己是无福消受了。

许湘既然改换了门庭继续推进ase的收购项目,原本聘请的律师事务所、会计师事务所的合同都要重签。她打电话给何晶,说把之前的翻译费先结算一下,后面的翻译还继续请何晶做。何晶非常开心:“太感谢了,许总。”

“别一口一个许总的,叫我许湘就行了。”

“那怎么行,要不我叫您湘姐吧。”何晶说。

“既然你认我这个姐姐,我也只好占你便宜认你这个妹妹啦。”许湘说。

何晶说:“求之不得呢!您这么干练,是我心目中的榜样。”

这个项目对何晶来说做得太值了,不仅翻译费很丰厚,她还收获了爱情。何晶在德国时就和李查德互生好感。李查德名校毕业,温文尔雅,有令人羡慕的工作,是她心目中理想的对象。回国之后,她就开始和李查德约会。李查德开门见山,说自己年龄也不小了,想早点结婚,他觉得何晶是很合适的结婚对象。他说自己是上海人,现在和父母住在一起,去年已经在大宁买了新房准备当婚房,是期房,明年交房,等交房的时候就可以办婚礼。

“大宁在哪个区啊?”何晶是路盲。

“原来是闸北区,现在是静安区了。”

静安区可是高大上的地方啊,何晶心想。

第二次约会,两人先去海底捞吃晚饭,又去看电影。电影院里两人坐情侣座,李查德一直搂着何晶,借机吻了她。散场时已是十点钟。何晶想要回家。

“今晚就陪我吧。”李查德说。

何晶想也没想就拒绝了:“我觉得有点太快了。”

“我们早晚要在一起的,我想快一点确定关系。”

何晶心里也是很喜欢李查德的,她犹豫了一下,但又想,都老大不小了,也用不着那么矜持,于是当晚就和李查德共度良宵。

第二天下午,何晶发微信给李查德问他下班后的安排。过了一会,李查德回复说接了项目要出差一周,马上要赶去机场。何晶知道会计师的工作就是这么辛苦,以后结了婚估计也要经常出差,但是收入很高,也算有得有失吧,哪里有既轻松又高薪的工作呢?后面几天何晶时不时地发微信去问候李查德,有一次李查德晚上回得不及时,何晶还小作一次,抱怨李查德从来不关心她。李查德发过来一张在办公室工作的照片,说自己每天都要加班到12点。何晶赶忙道歉,说自己只是惦念他了,让他注意休息,别太累了。

聊天中她看到有陌生人新加自己好友,留言是:“你是何晶吗,请加我好友。”对这种陌生人主动求加微信,何晶向来是不理的。这种人多半是微商,或是搞非法生意甚至是电信诈骗的。

第二天,她又收到了同一个人发来的请求,留言改成了:“你是李查德的女友吗?请加微信。”何晶觉得有些奇怪,这人怎么知道李查德的?是她的手机中了病毒导致和李查德的聊天记录被监听?还是上次和李查德开房的信息外泄?或是对方纯粹瞎蒙?何晶觉得有些毛骨悚然。但仍然没有同意加好友。

第三天,李查德告诉何晶项目接近尾声,自己明天回上海,晚上想和何晶约会。

“去哪呢?”何晶充满期待地问。

“还去上次的酒店吧。”

“我想看电影。”